鳴尾・武庫川女子大前駅付近 おすすめ賃貸物件【ドエル小松SOUTH】/甲子園・鳴尾を中心に西宮市の多種...
query_builder
2023/10/23
賃貸物件の保証会社って何？連絡が来たら？費用はいくらぐらい？/甲子園・鳴尾を中心に西宮市の多種多様な賃貸物件を取扱ってます なごみ賃貸
query_builder
2023/10/09
ブログ
賃貸物件を借りようとすると関西ではほとんどすべての物件に保証会社が加入が義務付けられていると思います。
はじめて借りられる方等は何？と思うかもしれません。この保証会社に加入しないと物件は借りることが出来ません。
では保証会社とは何かというとざっくり言うと保証会社とはもし借主さんが家賃を支払わない場合に借主さんの代わりに貸主さんに家賃を支払うことを保証してくれる会社です。
あとから借主さんは保証会社から請求されます。
この保証会社があるおかげで貸主さんは家賃が入らないという心配なく物件を貸すことが出来ます。
よく保証会社は連帯保証人のような役割なのでよくインターネットでは連帯保証人が居ない人が加入するものみたいな書き方をしていますが、現実は地方によって違うこともあるとは思いますが関西では連帯保証人が居ても居なくても加入を義務付けていることがほとんどです。
保証会社＋連帯保証人
又は
保証会社＋緊急連絡先
ただ、私どもの会社のある鳴尾・武庫川の賃貸物件の中では学生を中心とした物件は親御さんが連帯保証人になることで保証会社免除もありますので学生の街では義務付けてないこともあるかもしれませんね。もちろんそれは一部でほとんど学生でも社会人でもほぼ加入義務があります。
そして保証会社から確認の為に連絡が入ることもあります。
注意点は
①無視しない
②高圧的な態度を取らない
この2点だけしなければこれまでにその会社に家賃滞納がない、収入の割に家賃の高い物件を借りようとしてなければほぼ承認されます。
お仕事の都合もあるかと思いますので出れない時は時間が出来たら折り返し連絡をいれたら大丈夫です。
申込書に書いたことの確認と本当に申込しているか等簡単なことを聞かれるだけです。
最後に加入するのに費用はかかるのかというと答えはかかります。
賃貸物件では初回保証料という項目になります。
パターンがいろいろありますので一概にいくらとか言えません。
保証人がいるのかいないのかでも金額が違う会社もありますし、同じ金額の会社もあります。
おおよそは
家賃総額（月にかかるすべて）の50％～100％くらいと思います。
家賃総額とは
家賃と共益費は当たり前ですが水道代が定額ならばそれも入ります。
また、敷地内に駐車場があって家賃と同じ支払いならば駐車場代も含んだものが
総額となります。
その半月分から1ヶ月が初回に支払う金額となります。
保証会社の質問は相変わらず多いので、また機会があれば書きたいと思います。
甲子園・鳴尾を中心に西宮市の賃貸物件を仲介手数料を安くお探しの方は是非一度なごみ賃貸までご連絡下さい。
記事検索
NEW
-
-
鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩3分！デザイナーズ賃貸マンション【C4 KOSHEN EAST】/甲子園・鳴尾を中...
query_builder 2023/10/17 -
鳴尾・武庫川女子大前駅近くのおすすめ賃貸マンション 【アプリーレ西宮武庫川】/甲子園・鳴尾を中心に...
query_builder 2023/10/14 -
賃貸物件の初期費用とは？どれくらいかかるか徹底解説！/甲子園・鳴尾を中心に西宮市で多種多様な賃貸物...
query_builder 2023/10/13 -
甲子園駅周辺、1LDK賃貸マンション ご契約頂きました！ありがとうございました！！/甲子園・鳴尾周辺を...
query_builder 2023/10/12
