のお客様の声
多くの不動産を有効利用し西宮市の環境をより良いものに
最近では中古物件にも関心が集まっていますが、それでもまだ日本には利用者がいないまま放置された不動産が数多くあります。アパートやマンションや一般的ですが、一戸建てであっても工夫をすれば活用できないことはありません。西宮市も例外ではない空き家の問題を確認しながら日本の住宅への理解を深め、今後のお部屋探しの参考にしてみませんか。情報提供でも、お客様と地域のより住み良い環境づくりに貢献するのが専門会社としての役目です。
これから西宮市への転居を考える際に知りたい不動産の問題
全国には空き家が増えており、様々なトラブルの原因となっています。問題解決を進めるため、平成26年に｢空家等対策の推進に関する特別措置法｣が交付されました。この法律には、居住者のいない住宅への対応の必要性や、｢特定空家等｣と定義された環境に害を与える住宅などについて説明されており、各市町村に向けてエリア内の空き家の調査やデータベースの整備を進める内容も記載されています。管理をせず放置することで特に問題なのは、家屋の老朽化や伸びた庭木などによる近隣住民への被害です。
相続や身内の転居により住居を譲り受ける場合は稀にありますが、利用するしないに関わらず、管理をする責任は所有者にあります。これから引っ越しをするにあたって現在お持ちの物件を離れる場合には早急の対応が重要な他、中古の一戸建てに賃貸で住む場合にはその物件の管理方法にも注目することが大切なのではないでしょうか。
利用しない不動産の管理を後回しにして西宮市に起こる問題は
住宅の管理不足が所有者への不利益に繋がるのはもちろんですが、それ以外にも空き家の放置が抱える問題は様々です。住居全体が傾いてしまうと、歪みにより柱の一部に大きな力が加わり倒壊の危険性が生まれます。もしも倒壊してしまった場合、近隣に大きな迷惑をかけるだけでなく、事故の被害者が出てしまったら取り返しがつきません。他にも浄化槽やごみなどを放置した場合、臭いや虫による害が発生し、近隣に住む方の生活に大きな悪影響を与えます。
たとえその空き家が望んで手にした物でなくても、管理の責任は所有者にあります。そして賃貸で一戸建てに住むことをお考えの際にも、住んでいる間に起こりかねないトラブルを頭の片隅に置きながら物件を探していくのが重要です。家は家族の帰る場所だからこそ、住居をめぐるトラブルで傷つく方は一人もいないのが一番喜ばしいことではないでしょうか。
持っている土地の不動産売却や賃貸を西宮市で相談
全国の利用されていない物件のうち、賃貸のために残している住宅の割合は少なくありません。しかし、ただ残すだけで住宅に手入れをせず放置し続けると様々なデメリットがあるため、おすすめできません。倒壊の危険や近隣への衛生面での悪影響、周辺の景観を損なう状態と判断された住居は｢特定空家｣に指定され、場合によっては固定資産税の優遇が無くなってしまいます。｢特定空家｣の指定は原因を改善することで解除が可能です。
賃貸で中古の一戸建てをチェックする際には、間取りだけでなく外壁や庭木の状態なども調べておくことで、住み始めてからのトラブルを避けられるはずです。また現在、利用しない住居をお持ちで今後どうしていくべきか迷った際には、住まい探しのお問い合わせの時に合わせてお話しください。西宮市で不動産に携わっている経験を活かして、少しでも協力できることがあるかもしれません。
