快適な暮らしのため西宮市周辺の不動産と向き合う
希望を一つひとつ丁寧に伺い満足いただける物件を紹介します
快適な住まいは充実した生活に必要なものです。西宮市でこれからを過ごす予定の方に、新築や中古、アパートやマンションといった様々な物件を紹介し、地域での素敵な住環境づくりに貢献してまいります。住む場所にこだわりをお持ちの方にも、｢ここで部屋を探して良かった｣と思われるよう、多様な住まいの提案と誠実な対応を心がけています。不動産に携わってきた実績を基に納得いただけるサービスの提供に努めますので、賃貸物件をお探しの際はぜひ話をお聞かせください。スタッフ一同でお客様に満足の取引をお届けします。
1.仲介手数料は0か家賃の33％
（予約なしのご来店・不動産ポータルサイトからのお問合せの実績は約40％）
当店のホームページからのお問い合わせ・ご予約なら仲介手数料は０又は33％でご紹介しております。
通常、仲介手数料は家賃の1ヶ月分＋消費税を仲介会社に支払います。結構大きな額です。
当店ではその仲介手数料を少しでもお客様の新生活のスタート費用にあて笑顔あふれる新生活を送って頂きたいと思っております。
当店のホームページから物件を見つけるか条件を教えて下さい。
2.お客様自身が不動産ポータルサイトで見つけた物件もOK
その物件も仲介手数料は0か家賃の33％でご紹介します。
不動産ポータルサイトに掲載されている物件はほとんどご紹介可能です。
（特定不動産会社しか取り扱えない物件も一部あります）
3.内覧方法は選べます
お問い合わせを頂いた物件の空室の確認ができましたらご連絡した後ご予約して頂けます。
ご希望の日や時間を指定して下さい。現地集合・現地近くの駅集合・※WEB内覧すべて対応してます。
※おとり物件でのご来店はなくなり安心です。
もちろん希望以外に他の物件も探してみたいとご来店も希望されるお客様も多くいらっしゃいますが現地集合や現地近くの駅集合・WEB内覧をおすすめしてます。
契約もWEBで出来ますので内覧から契約までご来店不要です。
※WEB内覧
当店のスタッフだけ現地に行き、お客様の携帯やタブレットパソコン等にお部屋の中の画像を見てもらうことが出来ます。 音声で指示を出せますので細かいところも確認出来ます。 家に居ながら内覧可能ですのでお忙しい方や遠方の方に好評です。 専用のURLをお送りしますのでアプリなどのインストール不要です。
※おとり物件
ない物件を掲載して来店を誘導させる物件のことです。 賃貸物件は日々更新されます。すべてを正しく掲載するのは難しいのが現実ですが明らかに来店誘導で掲載している物件です。
4.仲介手数料を安くできる理由
当店ではその貸主様側の広告代だけ営業しております。
そのために
1.駅前店舗ではありません（予約なしのお客様に備える人員はいません・家賃も安いです）
2.車も駐車場もありません（必要な時に借りてます）
等経費を抑えながらだからこそできるサービスです。
5.仲介手数料が0や家賃の33％があるのはなぜか
しかし物件によっては広告代が出ない物件や1ヶ月以下の物件もあります。
また1ヶ月ではやっていけない場合もありますのでその場合は家賃の33％頂いております。
基本家賃の1ヶ月以上頂ける物件については0です。
6.正直に誠実に
広告代のある物件に誘導したりすることは絶対にしません。
また貸主側から請求されるもの以外は絶対にお預かりしません。
そのために現在、貸主側からの請求書もお見せするようにしてます。
はじめてのお引越しでも安心して頂けます。
7.ご紹介不可の場合もあります。
2.一部の会社しか取り扱えない物件
3.他社ですでに申込をしている物件
4.入居時期がかなり先
おおよそ1ヶ月以内の入居予定ですが、物件や時期（大学入学等）によって違いますので
1ヶ月を超える場合はご相談下さい。
当社のシステム
お問合せ～内覧
2.当店で空室を確認してご連絡します。
3.空室確認後内覧ご希望日とお時間をご予約して下さい。
4.内覧当日は①当店ご来店②現地集合③現地周辺（駅等）④WEB内覧にて対応しております。
5.気に入った物件がありましたら申込となりますが申込のためのご来店も不要です。内覧後は現地にて解散も出来ます。
内覧～鍵渡し
2.入居審査があります。だいたい3日～7日くらいの期間です。
3.審査承認後に初期費用の入金と契約書等に記入頂きます。この時に重要事項説明をしますが契約書等の記入や重要事項説明もすべて郵送しWEBで説明しながら聞いて頂いたり記入できますのでご来店不要です。
4.鍵渡しは、ご来店の他郵送・現地等でのお渡しになります。
※重要事項説明
契約前に契約する物件についての詳しい説明で宅地建物取引士から説明することが 法律で決まってます。 専用のURLをお送りして説明しますので家に居ながら聞いて頂けます。アプリ等のインストール不要です。
安価な仲介手数料により西宮市での不動産探しを安心かつ手軽に
多くの場合、賃貸における物件の仲介手数料は家賃1か月分です。手数料と考えれば仕方のないコストかもしれませんが、引っ越しには様々な費用がかかるため、削減できる部分は少しでも減らしたいと誰もが思うでしょう。サービスを通じて大切なのはお客様に満足いただくことと考え、契約の際の仲介手数料は家賃1か月分の半額以下で承っております。物件や手続の進め方によって若干異なるので、手数料詳細を知りたい方はお電話かホームページよりお尋ねください。
快適な生活に求める要素は、好みや生活スタイルに応じて様々です。兵庫周辺でこれから生活を始めるお客様が自身の望む暮らしのためにお金を使えるよう、少しでもお値打ちにかつ手軽に依頼できる住まい探しのサービスの実現に努めてまいります。
地域密着のスタイルで西宮市周辺の地域ならではの不動産を紹介
物件を扱うにあたって地域との関わりは切っても切り離せないものであり、今後も住まいと向き合う中でエリア内の方々との関係は自ずと広がっていくはずです。お客様に理想の住まいを提案するにあたっては物件の情報や事情に精通していることが重要ですので、ネットワークを広げて地域情報を収集し、責任をもって信頼に応えられるサービスを提供し続けたいと考えています。
これまでの実績を活かし、お客様の希望や条件に合わせて地域ごとに最適な住まいを紹介してまいります。必要に応じて内覧も承っておりますので、ご希望の際はお申し付けください。お客様のご要望やお悩みを伺い、一人ひとりに合ったお部屋を丁寧に提供し続けることで、これからも担当エリアでの更なる信頼関係の構築に尽力してまいります。
生活についての不安や不動産に関する悩みに西宮市で対応
住まいについての疑問は様々で、引っ越すとなれば新たな不安が浮かぶものです。例えば｢生活のために必要な手続や書類は何か｣や｢賃貸の場合いつから入居が可能か｣などが挙げられますが、お客様からの質問には一つひとつ丁寧にお答えし不安は残しません。他にも、｢この地域の家賃の相場はいくらくらいか｣や｢現在おすすめの物件を教えてほしい｣など、より詳細な質問にも対応してまいります。
賃貸の場合、複数の会社で物件を探し検討される方も増えています。大切な生活拠点を決める以上お客様にご満足いただけるのが何よりも大切ですので、転居を計画している段階でのご相談でも、気軽にご連絡ください。担当エリアの情報が必要としている方に渡り、より多くの方が理想の住居に出会えるのは嬉しいことです。
