賃貸物件を内覧前に必ずするべきこと/西宮市で多種多様な不動産を取扱ってます。 なごみ賃貸
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2022/07/21
不動産業界の非常識のことをやってます。/西宮市で多種多様な不動産を紹介してます なごみ賃貸
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2022/04/29
ブログ
当店は仲介手数料なしで多くご契約して頂いております。
ただそういうお客様はお問合せ頂きましたら当店にご連絡を頂いたお客様のみになっております。
当店ではお問合せ頂いたら1度か2度しかこちらからご連絡はしません。
ですので当店から何度もご連絡することはありません。
よく、「不動産会社から何度も資料を送られてきます」と言われますが当店はお客様から
ご要望があって探す時以外はこちらから提案する物件資料も送りません。
これ正直不動産業界では非常識なんです。何度も送ってご来店して頂くのが普通です。
お問合せ頂いた物件に近いものをいくつも送ってお客様に「ここ見たいなと思ってもらい」来店して頂くということです。
でも当店はしません。
なぜかというとありがたいことにお問合せを多く頂いております。
何度も返信のないお客様にご連絡をする時間がないのとお客様自身でチャンスを放棄しているからです。
契約頂いたお客様から「なんで同じ物件借りるのに他の方は高い仲介手数料を払うんですかね」
とも言われますが同感ですと笑って答えます。
初期費用の約25％は仲介手数料です。そう考えるとすごい金額なんですけどね。
メールや電話で必ず「どこよりも初期費用は安いですよ・ポータルサイトに掲載されている物件もお問合せ下さいね」とお伝えしますが、それでも返信されてこないということは安く借りるというチャンスを放棄しているのですから仕方ないですよね。
知らないわけでなく知っているのですからチャンスを放棄しているわけです。
重要事項説明という説明をさせて頂きます。これは仲介会社が作成する時もありますが管理している会社が作成する時もあります。
重要事項説明書に仲介手数料を書く時もあり、これが管理している会社が作成して書く場合なんかは「いくらですか？」と聞かれるので「0です」と答えるとほとんど
「えっ、0ですか？」といわれ数秒止まります。知っている人からしたらどれだけのことをしているかわかるんですよね。今日も止まってました(笑)
不動産業界の非常識です。
いつか多くの方にわかって頂けるように頑張ろうと思っております。
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