賃貸物件を内覧前に必ずするべきこと/西宮市で多種多様な不動産を取扱ってます。 なごみ賃貸
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2022/07/21
賃貸物件 退去予定の物件の申込はどうなの？/西宮市で多種多様な不動産を取扱ってます。 なごみ賃貸
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2022/04/10
ブログ
４月に入り賃貸物件は少し落ち着いてきたかなと思います。
それでも、まだ動きはありますね。
昨日、退去予定の物件で相談がありました。
そのお客様の条件に近い物件をどこかの不動産屋さんですすめられた物件が退去予定。室内を見てないのに申込は怖いです…どうなんですか？と。まあ、そうですね、その気持ちもわかります。
しかし、私は思うのですが
①室内はある程度写真でわかる
②申込金等請求されない
この条件さえあれば退去予定で申込はいいと思ってます。
入居日が決まらなければ初期費用は出てきません。
それには実際に退去しないと貸主さんもクリーニングとか補修とか室内を見ないとわからないので申込から退去までの間に費用は発生しません。
であれば退去後は内覧してイメージ通りならそのまま、イメージとかけ離れているならやめておけばいいのではないかと思います。
何年もやってますが、イメージと違うと言われたことはほとんどないです。そのために多くの不動産会社が写真を撮っているわけですし。もちろんもう少しこうだと思ったって言われることはたくさんありますがイメージとかけ離れていると言われたことはほとんどないですね。
先日もありましたが申し込んでおいて良かったと言ってもらえることの方が圧倒的に多いです。
しかし、一番大切なのは
⓷住みたい条件
これが一番です。
人気物件ってあるんですよね。正直人気になる物件はみんな狙っているということです。
だいたい、退去予定から申込が入る物件って決まっています。退去後に内覧しようと思ってもその前に申込が入っていたら意味がないですよね。
それがわかっているから不動産屋さんも退去予定からすすめたと思います。
実際そのお客様が考えている条件ではそこがベストでした。
じゃあ、似たような物件でと言われますが似たような物件がいくつもあれば退去予定ですすめたりしません。
私たちも退去予定で部屋を止めるのはリスクがありますから。
結局はお客様の判断になりますが、自分の条件でどれくらいの物件があるかくらいはポータルサイトで条件入れていけばわかりますよね。
あまり出てこないようでしたら、退去予定でも申込しないと物件がなくなる場合もあります。
確かに退去予定での申込みは戸惑う方が多いですが、条件によってはそうしないと借りれないこともありますね。
お引越しのことでわからないことがありましたら何でも結構ですのでお気軽にご相談下さい。
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