賃貸物件を内覧前に必ずするべきこと/西宮市で多種多様な不動産を取扱ってます。 なごみ賃貸
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2022/07/21
来春から賃貸マンションに一人暮らしされる予定の新入生・親御さんへ/西宮市で多種多様な不動産を紹介してます なごみ賃貸
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2021/11/23
ブログ
西宮市の近くの大学ではそろそろ推薦入試の合格が発表されているようです。
合格おめでとうございます！
楽しみでもありはじめての一人暮らしとなると不安もありますね。
どちらかというと親御さんの方が不安なのかぁと思います。
大学から紹介される学生専用マンションや大学と提携している不動産屋が紹介するマンション等いろいろあります。
また、大学近くの不動産屋でご相談される方もいるかと思います。
えっ！こんなにかかるんだと思われた方もいると思います。
何度も出てきますが、私の姪は今年大学に入学して一人暮らしのマンションを探しましたが、兄が一言”あんなにかかるのか？”
今まで実家にいて賃貸マンションは結婚した時の3年くらい、今から10数年も前の話だから忘れているというか借りた経験がないという方がぴったりな表現だと思います。
敷金？礼金？？保証会社？？？クリーニング代？？？？大学の説明でもらった賃貸マンションのパンフレットを片手に私に説明を求めてきました。
最後には”これお前のところと何が違う？” ”ここにある物件でうちで紹介できる物件なら仲介手数料がいらん”と答えました。
”ん？？？説明会に来てた不動産屋に頼んだ方が安いんじゃないのか？”
”ここに仲介手数料家賃の1ヶ月分＋消費税とちゃんと書いてあるやろ、うちはいらん”
そうなんです。結局説明会に来ている不動産屋でも仲介手数料は書いてあれば取られます。
もちろん、そういう不動産屋さんの中には管理をしている物件もあり管理料が入ってくるので仲介手数料は無料で紹介している物件もありますが普通に1ヶ月の仲介手数料が必要な物件もあります。
ただ、入学にあわせて4月からの家賃発生となったりします。
まぁ、姪の気にいった物件は4月からの家賃発生が出来ず2月中旬からフリーレント、3月からの家賃発生となったので金額的には変わらなったのですが、契約そのものは2月中旬からになったので引越し、買い物、口座を作ったり、市役所に転居届を出したりゆっくりできたようです。
昨日、大学入学予定の学生さんからご質問を頂きました。
本人様も親御様もはじめてのようでしたのでご説明しました。
当店ではご紹介するすべての物件は仲介手数料なし、又は家賃の33％でご紹介してます。
また、学生さんに関しては33％かかる物件でも最高11000円になります。
たぶん、初期費用や家賃を支払われるのは親御様になると思いますが少しはお役に立てるのではないかなと思っております。
お引越しでわからないことがありましたらなんでも結構ですのでお気軽にご連絡下さい。
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